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A vendre terrain de 9760m2 avec une maison de 150m2 à rénover sur Estoi (Algarve – Portugal)

A VENDRE : Charmant Terrain Mixte de 9760m2 à Estoi (Faro, Algarve, Portugal) avec vue à 360º, maison actuelle T2 de 150m2 – puits profond, possibilité de projet de maison de 300m2 piscine incluse – 250.000 €

Description :

Bienvenue à Estoi, un havre de paix où la nature rencontre le confort moderne. Nous vous proposons une opportunité unique d’acquérir un terrain mixte de 9760m2, presque entièrement plat, dans un environnement calme et paisible, avec une vue panoramique à 360º.

Caractéristiques Principales :

Vue à 360º : Imaginez-vous chaque jour en train de contempler le lever du soleil sur les collines et les couchers de soleil spectaculaires sur l’horizon. Vous vous sentirez paisible, au milieu de la nature environnante.

Projet de Maison : Vous rêvez d’une maison de plain-pied orientée sud ? Vous avez la possibilité de construire une maison de 300m2 avec piscine de 34m2 incluse sur ce terrain.

Partie Urbaine et Agricole : Le terrain se compose d’une partie urbaine de 840m2 pour la construction de votre maison, ainsi que d’une partie agricole avec une terre fertile idéale pour cultiver vos légumes.

Verger d’Arbres Fruitiers : Ce terrain généreux est doté d’un verger d’arbres fruitiers, un endroit idéal pour cultiver vos propres fruits et vos légumes frais et savoureux. On y trouve des caroubiers, des oliviers, des grenadiers, des figuiers

Emplacement Pratique : Situé à seulement 5 minutes du petit village de Estoi ainsi que à une quinzaine de minutes des principaux centres urbains tel que Faro et Loulé dans lesquels vous trouverez écoles, administrations, commerces et divertissements. Vous êtes proche de tout en conservant votre tranquillité.

Bon à savoir :

Licence Octroyée en 2021 : L’acheteur devra recommencer la procédure architecturale car le projet de demande de licence n’a pas été mené à terme au niveau de la « Câmara Municipal » et est devenu caduque depuis.

Puits Profond en Acier : Le puits a été foré jusqu’à 200m avec des tubes en acier, ce qui garantit un approvisionnement en eau. Le dernier relevé d’eau dans le puits en novembre 2021 indique que l’eau se trouve à seulement 15m de profondeur, assurant un accès facile à cette ressource précieuse.

Électricité Triphasée : Une installation récente d’électricité triphasée a été réalisée pour permettre l’utilisation de la pompe du puits sans problème.

Sécurité et Intimité : Le terrain est entièrement clôturé, avec un portail coulissant pour garantir votre intimité et votre sécurité. Un mur en pierre du pays à l’avant du terrain ajoute une touche d’authenticité. Vous apprécierez l’intimité totale de cette propriété, car il n’y a pas de voisins directs.

Zone sans normes Incendies Spécifiques : Vous n’avez pas à vous soucier de normes incendies contraignantes ici, vous offrant plus de liberté dans la conception de votre maison.

Taxes : La propriété étant constituée d’une partie agricole et d’une partie constructible, des taux d’imposition différents peuvent être appliqués pour l’IMT impôt sur la transmission des biens (pour chaque article).

Aide administrative : Nous pouvons vous aider dans les démarches pour la construction, vous guidant à chaque étape. Veuillez noter que les plans de la nouvelle maison annexés dans l’annonce le sont à titre indicatif, l’acheteur pourra établir si il le désire le plan de son choix.

Aéorports: Situé à moins de 30 minutes de l’aéroport de Faro ce qui vous permet de rejoindre rapidement en quelques heures les principales villes européennes tels que Paris, Bruxelles, Zurich, Luxembourg, etc.

Cette propriété est une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, avec un puits profond en acier, une licence assurée dès lors que votre projet respecte les normes urbanistiques.

Ne laissez pas cette occasion vous échapper. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et planifier une visite.

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