Résidence Principale ou Secondaire

Résidence Principale ou Secondaire

Vous voulez acheter ou louer un bien en tant que Résidence Principale ou Secondaire ?

Qu´est-ce que cela a comme impact ?

Résidence Secondaire

Si vous acheter ou louer comme résidence secondaire, vous aurez à effectuer certaines formalités obligatoires :

  • Mettre à votre nom les différents compteurs d’eau, d’électricité, etc.
  • Eventuellement souscrire à une assurance RC Habitation avec la couverture pour l’immeuble et/ou le contenu selon les cas

Dans le cas d’un achat :

  • Vérifier au niveau des finances, quelques semaines après l´acte notarié de vente, que le bien a bien été mis à votre nom
  • Payer annuellement la taxe foncière appelée IMI (Imposto Municipal sobre Imoveis)

Résidence Principale

Le fait d´acheter ou de louer en tant que résidence principale vous donne certains avantages mais également certaines obligations.

Les avantages

Le fait d´acheter ou de louer comme résidence principale vous permet, sur demande, d´obtenir sous certaines conditions, certains avantages fiscaux comme :

  • L’exemption de la taxe de mise en circulation de votre voiture (ISV – Imposto Sobre Veículo)
  • L’attribution du statut RNH (Résident Non Habituel) permettant l’exemption pendant une période de 10 ans de l’impôts sur le revenu des pensions ou de l’impôt sur les revenus professionnels de certaines professions dites à valeur ajoutée

Dans le cas d’un achat :

  • La réduction, au moment de l’achat, du montant d’impôts à payer dit IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis)
  • L’exemption du paiement de la taxe foncière IMI pendant un nombre défini d’années

Les obligations

Bien entendu, le fait d´acheter un bien comme résidence principale ne se limite pas que à le signifier lors de l´achat, il faut également s’inscrire comme résident, dans un délai défini, sous peine de se voir obligé le remboursement des exonérations d’impôts obtenues suite à cette déclaration.